アーバンパレスアクス大濠

  • 福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
6,580万円
90.8万円/㎡
相場
6,125万円
84.5万円/㎡
4,032
5,427
6,822
8,217
AI査定結果
推定相場価格
6,125万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,427万円〜6,822万円
74.9万円/㎡〜94.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アーバンパレスアクス大濠
6,580万円（90.8万円/㎡）/ 7階 / 72.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は63.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/266,580万円90.8万円7階 72.48㎡ 3LDK南
2025/11/223,980万円54.9万円7階 72.48㎡ 3LDK南
2025/10/174,000万円55.2万円7階 72.48㎡ 3LDK南
2025/06/106,980万円72.5万円13階 96.31㎡ 3LDK南
2025/06/047,280万円75.6万円13階 96.31㎡ 3LDK南
2025/04/203,880万円54.1万円8階 71.67㎡ 2LDK東
2025/03/177,480万円77.7万円13階 96.31㎡ 3LDK東
2025/03/014,490万円61.9万円2階 72.48㎡ 3LDK南
2025/02/244,040万円55.7万円7階 72.48㎡ 3LDK南
2025/02/203,700万円43.3万円7階 85.4㎡ 4LDK東
2024/12/254,580万円63.2万円2階 72.48㎡ 3LDK南
2024/11/034,090万円56.4万円7階 72.48㎡ 3LDK南
2024/10/064,680万円64.6万円2階 72.48㎡ 3LDK南
2024/10/053,980万円55.5万円5階 71.67㎡ 1R東
2024/09/287,480万円79.9万円13階 93.61㎡ 3LDK南
2024/09/124,160万円57.4万円7階 72.48㎡ 3LDK南
2024/08/064,780万円65.9万円2階 72.48㎡ 3LDK南
2024/06/023,750万円52.3万円10階 71.67㎡ 3LDK東
2024/06/014,240万円58.5万円7階 72.48㎡ 3LDK南
2024/05/094,280万円59.1万円7階 72.48㎡ 3LDK-
2024/02/284,300万円59.3万円7階 72.48㎡ 3LDK南
2023/08/077,780万円80.8万円13階 96.31㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は79.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 6,580万円90.8万円72.48㎡3LDK7階 / 14階建 南1995年61戸SRC
2023/11/22ダイアパレス唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅4分 5,980万円77.6万円77.06㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年35戸SRC
2025/06/23日商岩井レジオン大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅1分 5,780万円80.2万円72.05㎡3LDK9階 / 12階建 南東1997年37戸SRC
2026/01/05ライオンズプラザ大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 5,980万円89.7万円66.63㎡3LDK6階 / 15階建 西1995年98戸SRC
2024/12/03コアマンション大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 7,280万円87.0万円83.7㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年18戸SRC
2026/02/27ソピア大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅9分 5,290万円76.0万円69.57㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年16戸RC
2025/12/07アンピールマキシム大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 6,998万円82.0万円85.37㎡3LDK9階 / 15階建 南2000年97戸SRC
2026/02/24大濠公園グランドヒルズ
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 7,480万円94.6万円79.08㎡2LDK+S2階 / 14階建 南1990年46戸SRC
2025/11/14コモダス大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 6,580万円87.0万円75.6㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年25戸RC
2026/02/03アーバンパレス大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 5,980万円72.8万円82.16㎡3LDK8階 / 14階建 南西1992年45戸SRC
2025/02/23モントーレ大濠ガーデン
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅8分 4,380万円78.1万円56.07㎡2LDK2階 / 6階建 東1996年11戸RC
2026/01/11大濠オドゥール
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅9分 8,980万円104.5万円85.93㎡3LDK9階 / 10階建 南東1998年43戸SRC
2025/09/12ロワールマンション西公園東
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 4,490万円73.2万円61.36㎡2LDK13階 / 14階建 東1999年63戸SRC
2025/10/17ロワールガーデン西公園東II
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅7分 5,290万円75.4万円70.19㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年90戸SRC
2026/02/14ライオンズマンションマキシム大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅9分 6,480万円84.9万円76.35㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年16戸RC
2024/08/31ロマネスクルアージュ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 4,499万円68.5万円65.7㎡3LDK9階 / 11階建 南1996年19戸RC
2026/02/20コスモ大濠南
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 6,480万円71.6万円90.52㎡4LDK4階 / 6階建 南東1999年18戸RC
2026/02/28パークハウス大濠南
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅5分 4,780万円68.2万円70.06㎡3LDK5階 / 7階建 南東1996年30戸RC
2025/12/03コスモ六本松シティフォルム
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅4分 5,280万円74.8万円70.58㎡3LDK10階 / 12階建 南西2000年44戸SRC
2026/02/03トーカンマンション六本松
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅3分 5,680万円75.9万円74.79㎡3LDK9階 / 15階建 南1996年41戸SRC
2026/01/21サンリベラ・プライム天神大名レジデンス
福岡市中央区大名二丁目
赤坂駅2分 7,220万円94.2万円76.68㎡1LDK5階 / 14階建 南1992年51戸SRC
2026/01/13ダイアパレス赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂三丁目
赤坂駅11分 6,420万円81.6万円78.63㎡3LDK11階 / 15階建 南東2000年86戸SRC
2024/12/25ハウベスト赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅8分 5,080万円72.0万円70.51㎡3LDK12階 / 13階建 南1998年23戸SRC
2026/02/22アートウィル赤坂
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅10分 4,980万円75.9万円65.61㎡2LDK3階 / 5階建 北1994年20戸RC
2025/04/16グレイスマンションけやき通り南
福岡市中央区警固二丁目
薬院大通駅8分 4,780万円69.9万円68.38㎡3LDK10階 / 15階建 南1996年64戸SRC
2025/04/13ソピア天神
福岡市中央区警固一丁目
赤坂駅10分 6,480万円87.6万円74㎡2LDK+S4階 / 12階建 南東1999年37戸SRC
2025/09/07天神ロイヤルガーデン
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅8分 6,280万円75.8万円82.88㎡4LDK7階 / 15階建 西1998年108戸SRC
2025/04/28クレアセンターマーク
福岡市中央区今泉二丁目
西鉄福岡天神駅8分 5,880万円73.3万円80.25㎡3LDK12階 / 13階建 北東2000年63戸SRC
2026/01/10日商岩井レジオン薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅5分 7,680万円86.5万円88.77㎡4LDK12階 / 14階建 南西1999年54戸SRC
2026/01/30サーパス桜坂
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅3分 4,900万円68.4万円71.63㎡3LDK6階 / 9階建 南2000年48戸RC
2026/02/27サントーア薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 5,780万円78.8万円73.35㎡2LDK3階 / 12階建 南西1995年32戸SRC
2025/12/11アドリーム天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅5分 6,599万円86.2万円76.53㎡3LDK8階 / 14階建 南東1999年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、福岡市中央区では42.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して12.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
福岡市中央区
80.6万円/㎡
前年比+42.7%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーバンパレスアクス大濠
所在地福岡県福岡市中央区荒戸三丁目
交通福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩7分
築年月1995年
階数14階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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